Casa indipendente in vendita Via Don Giovanni Minzoni 3, San Lazzaro di Savena

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San Lazzaro di Savena – villaggio martino- Zona collinare residenziale (Parco dei Gessi)

immobile in classe energetica attuale B

Immersa nella quiete delle colline e circondata dalla bellezza del Parco dei Gessi, proponiamo una villetta unifamiliare, a schiera ma con muri indipendenti sui quattro lati, all'interno del villaggio Martino, che unisce comfort moderni e fascino naturale.

La casa si sviluppa su due livelli, oltre a un seminterrato versatile e luminoso, ed è abbracciata da un doppio giardino privato che regala spazi di tranquillità e benessere.

Al primo piano si viene accolti da una ampia e luminosa zona giorno, con soggiorno e cucina separata. Un bagno di servizio completa il livello. La zona notte ospita tre camere da letto (due matrimoniali) e un secondo bagno, spazi intimi e raccolti che si affacciano sul verde circostante.

Il piano seminterrato, collegato internamente e accessibile anche dall’esterno, offre ambienti ampi e versatili: taverna, cantina, lavanderia, luoghi pratici ed indispensabili.

All’esterno, due giardini raccontano l’anima della casa:

un giardino di circa 160 mq collegato alla zona giorno, perfetto per momenti di relax all’aperto;

una piccola area verde di circa 50 mq che abbraccia due delle tre camere, ideale per risvegliarsi con la freschezza della natura.

Un garage spazioso e la possibilità di parcheggio esterno completano la proprietà. Prezzo garage a parte.

L’immobile è stato recentemente rinnovato con interventi di riqualificazione energetica che lo rendono moderno ed efficiente (classe energetica B): cappotto termico, nuovi infissi, impianto fotovoltaico da oltre 6 kW con inverter, batterie e generatore. Il sistema ibrido di riscaldamento privilegia l’elettrico ma conserva una caldaia a condensazione per l’inverno, garantendo sicurezza, comfort e risparmio

Questa villetta non è solo una casa: è un luogo dove ritrovare equilibrio, rilassarsi nel proprio giardino, respirare la pace delle colline e vivere la natura, pur restando a pochi minuti dal centro di San Lazzaro e dall'ospedale Bellaria.

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